关于等额本金和等额本息还款方式的判定标准

信件编号：	20200517221241389	来信时间：	2020-05-17 22:12
信件类型：	意见建议	姓名：	吴****
内容：	您好！住房公积金贷款有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息，根据贷款人的还款能力和贷款年限判定贷款人还款方式，如果还款能力达到了可以选择等额本金。那么，所谓“还款能力”有何标准，能否详细告知想选择等额本金或者等额本息还款方式有哪些方面的不同要求呢?还有，如果贷款已做申请（当时选定的是等额本息），但还未放款，能否做还款方式变更?
答复情况：	答复单位：巴中市住房公积金管理中心答复时间：2020-05-18 09:17 答复意见：尊敬的来信人：您好！一是“还款能力”主要是指借款申请人偿还各种贷款月还款额不得高于月收入的50%；反之超出了为还款能力不足；二是选择等额本金和等额本息是根据您自己经济能力而定，只要您的还款能力够，两种方式您任选一种，如果您的还款能力不够，大多建议选择等额本息；三是还款方式选定只要进入贷款审批流程，就无法变更还款方式；感谢您对住房公积金管理中心的关注和支持，祝您生活愉快！