一图读懂：巴中市住房公积金管理中心最新使用政策解读

市住房公积金管理中心：

你中心呈报的《关于调整住房公积金使用政策的请示》（巴公积金〔2022〕23号）已经市住房公积金管理委员会四届二次会议审议通过，现批复如下。

一、公积金住房贷款住房套数认定标准

（一）住房套数认定以中国人民银行个人信用信息基础数据库记录（个人征信系统），结合住房公积金业务系统的数据（原住房公积金装修存量贷款除外）为依据。

（二）既无公积金住房贷款记录，又无尚未结清的住房商业贷款的，按首套房政策执行。

（三）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

1.仅有一笔已结清的公积金住房贷款记录，再次购买普通自住住房申请公积金住房贷款。

2.仅有一笔尚未结清的住房商业贷款，再次购买普通自住住房申请公积金住房贷款。

二、公积金住房贷款首付款比例

（一）购买首套普通自住住房，首付款比例由30%下调至20%。

（二）购买第二套普通自住住房，首付款比例由40%下调至30%。

三、借款申请人（含共同借款人）月收入的认定

（一）单位缴存职工的月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为准，不再另行提供收入证明。借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的，需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。

（二）个人自愿缴存者的月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为准。缴存基数在个税起征点以上的，还需另行提供近12个月的社保个人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的，取最低值确定月收入。

（三）有工作未缴存公积金的共同申请人的月收入，需提供近12个月的个人储蓄账户资金流水单（显示为工资、津补贴等）或近12个月的社保个人参保缴费资料，相关资料显示月收入不一致的，取最低值确定月收入。

本规定自2022年6月1日起施行，原有关规定与本规定不一致的，以本规定为准。

             巴中市住房公积金管理委员会

                  2022年5月23日